por que imóvel demora ser vendido?
Talvez você tenha um imóvel a venda, ou esteja pretendendo vender, e pode estar se perguntando por que imóvel demora ser vendido?
Pode-se levar meses ou, até mesmo ano, dependendo do preço, localização ou até mesmo o tempo em que o imóvel está no mercado.
Muitos compradores supõem que quando uma propriedade está obsoleta, há algo errado com o imóvel, é natural que as pessoas tendem a compartilhar uma mesma ideia em relação a diferentes tipos de coisas, e com imóveis não é diferente.
Entretanto, nós corretores de imóveis afirmamos que o provável motivo do imóvel levar um maior tempo para ser vendido, é algo relacionado às suas características(conservação), ou ao preço do imóvel.
Iremos listar alguns possíveis motivos que levam a demora da venda de um imóvel e, também dicas para acelerar a venda de seu imóvel.
1. Corretor de imóveis
Eleja um corretor de imóveis credenciado e, com expertise de mercado. Alguém que de fato irá lhe fornecer uma consultoria imobiliária, trazendo informações mercadológicas que venham contribuir para a composição ideal do preço adequado ao seu imóvel.
2. Preço alto
O preço de um imóvel é o principal motivo para a demora de sair do mercado. Por maior, e mais luxuosa que seja, toda residência tem um preço correto para sua venda, um imóvel com um valor irreal ou acima do preço de mercado, dificilmente irá avançar nas vendas.
3. Proprietário persistente
Vindo com o preço alto, o proprietário do imóvel pode recusar-se a diminuir o valor do imóvel, não estando aberto a negociações, o que levará a lentidão da venda, e quando o proprietário decidir ceder, a quantia pode ser ainda menor do que o que lhe foi oferecido inicialmente.
4. Aparência
É imprescindível que o imóvel tenha uma boa aparência no momento da venda. Se atente nas melhorias necessárias, e se preciso, contrate um profissional na área para lhe auxiliar nos reparos. Talvez a aplicação de uma repaginada no imóvel ajude a melhorar a aparência da residência aos olhos do novo comprador, assim facilitando a venda.
5. Mostre o imóvel com o corretor credenciado e que conheça o seu imóvel
Muitas vezes olhar o local a venda apenas por fotos não instiga o novo comprador, então planeje um open house com o seu corretor de imóveis.
Abra o imóvel para visitas, deixe os interessados andarem pelos ambientes, fazendo sua própria análise da residência.
Essa são algumas das alternativas que podem auxiliar a acelerar a venda do seu imóvel.
Além de valoriza-lo no mercado imobiliário ao serem aplicadas as melhorias, e possíveis reformas.
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